وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی

با سلام . احتراما اینجانب اقدام به خرید آپارتمان نوساز مرداد ماه سال 95 کرده ام . بخشی از مبلغ خرید در روز نوشتن قرارداد و بخش دوم طی یک فقره چک و بخش سوم هم بصورت چک تا تاریخ 95/5/25 به فروشنده گان ( 2 نفر ) پرداخت شد و در تاریخ 20 مرداد خانه را تحویل گرفتم و ساکن می باشم . قرار شد که الباقی مبلغ خانه به صورت وام تا مبلغ 100 میلیون ( طرح وام زوجین 3 دانگ 3 دانگ ) در زمان سند زدن از طرف بانک به فروشنده پرداخت گردد . تاریخ اولیه سند زدن 95/7/30 بود که به دلیل آماده نشده سند تفکیکی و سایر مدارک لازم ملک از طرف فروشندگان و به طبع ان وام من هم عقب افتاد ( بنده به همین دلیل ، عدم موجودی نقدی 100 میلیون در محضر حاضر نشدم ) . در ادامه فروشندگان درخواست انتقال تاریخ سند زدن به 95/9/25 کردند که در این خصوص پس از ثبت در مبایعه نامه امضا زدیم . اما فروشندگان ضمن تغییر تاریخ تنظیم سند جدید که با رضایت اینجانبان می باشد تاریخ احتساب خسارت بابت دیرکرد سند را هم به زمان 95/9/25 تغییر داده اند . آیا این حق را داشتند ؟ یا عرف کار به این صورت می باشد ؟
در حالیکه طبق قرار داد اولیه تاریخ خسارت از 95/7/30 است آیا با این کار خسارت این دو ماه به من تعلق نمی گیرد . لطفا راهنمایی نمایید . با تشکر .

پاسخ وکیل :
با سلام کاربر گرامی اخذ خسارات جهت انتقال سند تابع توافق طرفین میباشد و چون توافق نموده اید این تاریخ به تعویق افتد و شما نیز رضایت بر این امر داشته اید که علاوه بر تعیین تاریخ جدید ، مبنای محاسبه خسارات تاخیر در انتقال سند تاریخ جدید باشد لذا نمیتوانید ادعایی داشته باشید.